Como Encontrar Um Comprador Para Sua Casa De Um Investidor

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Como encontrar um comprador para sua casa de um investidor

Você está no mercado para vender seu imóvel agora está experimentando um mercado de vendedores. No entanto, há um problema: você precisa vender o item o mais rápido possível.

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Preciso de um investidor para comprar minha casa Se a ideia de contratar um corretor de imóveis, preparar o imóvel para as exibições e esperar a conclusão da transação parecer demorar muito, pode haver uma alternativa disponível para vocês. Os investidores imobiliários costumam comprar imóveis em sua condição atual e pagar à vista, o que facilita a venda rápida do imóvel.

Que são as pessoas que investem em imóveis?

Existem várias categorias distintas de pessoas que investem em imóveis. Uma pessoa ou uma corporação que compra casas como todo ou parte de seu plano de investimento de longo prazo é conhecida como investidor doméstico profissional. Os investidores domésticos profissionais podem assumir a forma de indivíduos ou empresas. Ou, é possível que eles sejam compradores “concluídos” com a intenção de comprar uma única casa para obter lucro. Os investidores em imóveis residenciais podem possuir uma única propriedade de investimento ou um portfólio de propriedades.

Nadadeiras

Se você já viu um programa de televisão chamado “Flip or Flop”, provavelmente já conhece a noção de home flippers. Flippers são investidores que compram casas com falhas estéticas significativas, mas localizadas em comunidades desejáveis ​​ou com plantas baixas atraentes para as famílias que vivem nos dias de hoje. Eles obtêm seu lucro comprando a propriedade por menos do que o preço de mercado atual e, em seguida, imediatamente a destripando e remodelando antes de colocá-la de volta no mercado em forma pronta para uso.

Senhores da terra

Comprar casas em bairros procurados e depois alugá-las por longos períodos de tempo, muitas vezes abrangendo vários anos, é um tipo de investimento imobiliário com um horizonte de tempo mais longo. É possível que esses proprietários sejam pessoas físicas ou jurídicas. Antes que os próximos habitantes se mudem, esses proprietários investidores podem investir algum dinheiro em reparos e reformas, mas, em geral, eles gastam muito menos dinheiro do que os nadadores de casas nesse tipo de melhoria. Alguns compradores esperam até que o inquilino ou inquilinos atuais estejam submersos em sua hipoteca, momento em que compram a propriedade e a alugam de volta para eles.

Revendedores rápidos

Esses investidores compram casas a preços abaixo do valor de mercado atual, mas não pretendem realizar nenhuma reforma ou reparo nas casas antes de revendê-las. Investidores por atacado são outro nome para esses investidores. Muitas vezes, os revendedores rápidos compravam um grande número de propriedades de uma só vez. Essa estratégia permite que eles lucrem menos com cada propriedade individual, mas compensa em volume.

Investidores que compram na baixa e vendem na alta

Alguns investidores imobiliários que têm um plano focado no longo prazo podem optar por adquirir imóveis e mantê-los em suas carteiras até que o mercado se recupere. Outros investem em imóveis em áreas onde estão cientes de que o terreno será eventualmente adquirido pelo governo com a finalidade de ampliar uma estrada ou rezoneá-la para uso comercial em algum momento em um futuro não muito distante.

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As principais diferenças entre investidores imobiliários e outros tipos de compradores de casas

A grande maioria das residências são adquiridas para fins de habitação por famílias, casais ou indivíduos. É possível que eles a usem tanto como residência regular quanto como propriedade de férias. É possível que eles estejam querendo se mudar para uma casa menor ou que estejam expandindo sua família e precisem de um espaço maior.

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