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Depois de colocar todo o tempo e esforço que um pedido de empréstimo exige, receber um “não” de um credor é a última coisa que um solicitante de empréstimo à habitação quer ouvir. Se você está procurando refinanciar ou solicitar um empréstimo à habitação pela primeira vez em Essendon , ser recusado pelo seu credor é frustrante e pode deixar você perguntando: por que eu? Exploramos seis motivos comuns pelos quais sua inscrição pode ter sido rejeitada.
Seu histórico de crédito precisa de algum trabalho
Histórico de crédito ou pontuação de crédito é um número que mostra sua confiabilidade como mutuário. Uma pontuação de crédito pode ficar baixa por vários motivos, como inadimplência nos pagamentos, cronogramas de pagamento ausentes e falência. Sua pontuação de crédito é levada muito a sério e pode afetar muito o sucesso do seu pedido de empréstimo à habitação.
Às vezes, um solicitante de empréstimo à habitação pode pensar que tem uma fatura limpa de empréstimo, mas não está ciente de outros fatores que podem afetar sua pontuação de crédito, como aplicativos comprar agora, pagar depois (BNPL), como Zip ou Afterpay. Embora você possa pensar que pagar esses ‘mini-empréstimos’ antecipadamente parece bom em um aplicativo, isso mostra ao credor que você tem uma tendência a gastar além de seus meios, e isso pode ser contra você em seu aplicativo.
Se sua pontuação de crédito causou sua recusa, existem maneiras de melhorá-la. Concentre-se em mostrar confiabilidade como mutuário por um longo período de tempo e evite usar o BNPL. Se possível, evite solicitar qualquer outro crédito além do seu pedido de empréstimo à habitação.
Prova inadequada de poupança
Um histórico saudável de poupança sugere que você é disciplinado quando se trata de administrar dinheiro e, portanto, será disciplinado na supervisão dos pagamentos de seus empréstimos. Esta é uma das principais coisas que os credores consideram ao analisar os pedidos de empréstimo à habitação . A falha em apresentar uma prova genuína de economia consistente por pelo menos três meses aumentará muito suas chances de negação.
Prova adequada de economia pode ser exibida de várias maneiras, como depósitos diretos regulares em uma conta de poupança dedicada por pelo menos seis meses, histórico de aluguel para mostrar que você estava em dia com pagamentos de aluguel, ações ou fundos mantidos por mais de três meses , e mais. Seu corretor de hipotecas pode ajudar a orientá-lo exatamente sobre o que você precisa para solicitar um empréstimo à habitação em Essendon.
Seu depósito é muito pequeno
Uma regra geral é economizar pelo menos 10-20% do custo total da casa, dessa forma você só precisa emprestar 80-90% do seu credor. No entanto, um fator comum que os compradores de imóveis geralmente não consideram são os encargos adicionais ocultos que acompanham a compra de uma casa.
Esses custos extras podem incluir coisas como imposto de selo, seguro de hipoteca do credor, removedores e muito mais. Para se preparar para essas surpresas caras, é melhor continuar economizando um pouco mais e ter um buffer para que essas cobranças suplementares não afetem negativamente seu pedido de empréstimo.
Escolha da propriedade
Ao avaliar seu pedido de empréstimo à habitação, o credor precisa saber que poderá vender a casa com bastante facilidade, caso você deixe de pagar sua hipoteca. Isso significa que qualquer casa particularmente única pode ser atraente para você e seu gosto, mas pode não ser favorecida pelo banco.
Os bancos estão interessados apenas na comercialização de sua casa em potencial, portanto, escolher algo que tenha ressalvas ambientais ou de localização pode ser um motivo para sua solicitação ser negada. Reconsiderar seu tipo de propriedade pode ajudar sua próxima solicitação de empréstimo à habitação a ser aprovada.
Não ter seus documentos preparados
Esteja preparado para ser burocrático se quiser um resultado de sucesso. Existem vários documentos que os bancos procurarão ao avaliar o seu pedido de empréstimo à habitação. A falha em enviar os documentos corretos e atualizados prontamente é frustrante para o banco e diminuirá enormemente suas chances de aprovação.
Os tipos de documentos exigidos pelos bancos são extratos bancários, detalhes de emprego, informações de contato, especificações de propriedade, detalhes de seus dependentes e muito mais. Se o seu pedido de empréstimo à habitação foi negado por causa disso, pode ser uma boa ideia contratar um contador respeitável que possa ajudá-lo a organizar tudo o que você precisa para um bom pedido de empréstimo.
Seu status de emprego
Mesmo que todas as suas economias e documentos estejam em ordem, sua situação de emprego pode afetar o resultado do seu empréstimo à habitação ou pedido de refinanciamento. Por exemplo, se você é recém-empregado, o curto período de tempo em que está em sua função atual pode não ser favorecido por alguns credores, e estar desempregado levará à rejeição instantânea. Você pode enfrentar alguns desafios se também for autônomo, com mais credores querendo um mínimo de dois anos de comprovação de trabalho autônomo.
Além de suas circunstâncias de emprego, seu salário também será levado em consideração e cruzado com o custo das amortizações do empréstimo. Se o credor prevê que os pagamentos do seu empréstimo abrangerão uma parte substancial dos ganhos de sua família, é duvidoso que eles aprovem.
Para explorar suas opções de refinanciamento ou saber mais sobre um pedido de empréstimo à habitação pela primeira vez, converse com a equipe da Mortgage Choice Essendon hoje.
